المهندس المعمار
محمد دندشلي
كالعادة وعن طريق الصدفة، إطلَّعنا على مشروع قيد التداول عنوانه تأهيل "مقهي أبو العبد" والشارع المحاذي له (شارع الجمرك).
المعنيون بالمشروع: الجمهورية اللبنانية ممثلة بوزارة الاشعال العامة والنقل – وزارة العمل – وزارة الشؤون الاجتماعية
التمويل: من قبل الدولة الألمانية/ بنك التنمية الألماني
الجهة المنفذة: منظمة العمل الدولية.
وهذا حتماً بناء على طلب مجلس بلدية صيدا.
* إن الأرض موضوع المشروع هي بالإساس ملكيات خاصة عائدة لعائلات صيداوية وأخرى ملك الجمهورية اللبنانية .
- المرسوم رقم ٧٥٢٣ / ١٩٩٥ العائد لتعديل مسار تخطيط الأوتوستراد البحري يصيب هذه العقارات ويقتطع جزءاً منها، فعمد مجلس الإنماء والإعمار إلى أصدار قرار وضع يد على كامل هذه العقارات لمصلحة الجمهورية اللبنانية والتعويض على اصحابها بموجب قرار وضع يد رقم ٢٠١ تاريخ ٩/١٠/٢٠٠٢ (لأن ما تَبقَّى منها غير صالح للبناء).
- فُضلات هذه العقارات والتي تبلغ مساحتها ١١٠٠ م.م. تقريباً تشكل جزيرة محاذية للكورنيش البحري، أصبحت ملكاً عاماً وأي إشغال لها من قبل الغير يعتبر تعَّدي على الملك العام، إلا في حال وجود عقوداً واتفاقيات مع وزارة الإشغال أو البلدية لاستعمالها شرط أن تراعي القوانين المرعية الإجراء.
* تمتد هذه العقارات التي تحمل الارقام ١و٢و٣و٤ و٦٢ والذي يبلغ طولها ١٢٥ متراً تبدأ عند مدخل القلعة و"فلافل أبو رامي" أي البوابة التحتا، وصولاً حتى "مقهى البتكجي"، وهي تشكل واجهة كل من أوتيل القلعة وخان الرز ومبنى القيصرية الاثري وتحجب رؤيتهم.
* ثلاث مباني تاريخية لها قيمة معمارية مميزة جميلة، من الواجب المحافظة عليها وحمايتها وإظهار واجهاتها، لأنها تشكل قيمة سياحية مضافة للمدينة، وخاصة ان هذه الكتلة المبنية مع خان الأفرنج تتمتع بأسلوب معماري تاريخي مُميَّز/ بخلاف كافة المباني على الواجهة البحرية.
- إن تنظيم هذه "الخيم" يعُتبر بمثابة تشريع من قبل البلدية للتعدي على الملك العام ويشجع إستباحته مستقبلاً على كافة الواجهة.
- من المستهجن أقامة منشاءات ثابتة على الواجهة تحجب العمارة التراثية ولا تمت لها بصلة .
- من العبث إقامة مقاهي ومطاعم ملصقة بالكورنيش تحتل كامل الأرصفة دون اي حماية بالرغم من الضجيج والغبار والتلوث .
- كيف لدولة مثل ألمانيا ان تساهم في تمويل مشروع مخالف للقوانين المرعية؟ وينتهك الملك العام.
- ما هو مصير أرض (الملك العام)؟ هل تُشرَّع البلدية وجودهم؟ وبإية صفة؟.
- هل ستعمد البلدية إلى عملية الايجار وبأي صيغة؟ مزايدة / مناقصة من يحق له الاشتراك، وماهي الشروط المعيارية؟
- هل ستكون حكراً على أصحاب المحلات المقابلة لها؟.
- هل تخدم هذه الخيم الحركة السياحية؟ ام هي عبأ عليها؟.
- هل تشكل قيمة جمالية مضافة للمدينة التراثية، أم انها عنصر دخيل يجب إعادة النظر فيه شكلاً ومضموناً؟.
* من الخطأ الإعتقاد ان أربع / خيم مقاهي / ومطعم فلافل وآخر لبيع السندويش في الملك العام، يصنع حياة سياحية في المنطقة، او ينتج حركة إقتصادية.... من يصنع الحركة والحياة هم الناس، والناس فقط من خلال حركتهم واعمالهم والتواصل في ما بينهم... اليس من الاجدى ترميم سوق القصابين والمنطقة الممتدة بين جامع البحر وخان الافرنج والتي مضى على خرابها وهجرها ٤٠ سنة؟
- اليس من الأجدى ترميمها وأعادة الحياة لعشرات المحلات التي تساهم فعلاً في إعادة الحياة؟ .
- من الضروري إعادة النظر في المشروع بما يتلاءم وترميم الواجهة كي لا يشكل سابقة.
لقد سبق وطالبناً المجلس البلدي بوضع مخطط توجيهي عام لواجهة المدينة القديمة تحديداً لمعرفة مستقبل المنطقة وأسس التنمية المعتمدة والعمل بموجبها وتنفيذها على مراحل ... فهل من يسمع؟.
ولاحقاً نتحدث عن جدوى الترميم للواجهة البحرية بغياب المخطط العام .